Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingAvdelingsleder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
+47 473 71 031christopher.lejonberg@landkreditt.noTotalt bruksareal: 71,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Strøken fritidsbolig med moderne standard – beliggende i Kvitfjell Vest!
Hytta er oppført i 2025 og har gjennomgående høy kvalitet med tidsriktige materialvalg, god planløsning og alt klart til bruk. Her får du en ny fritidsbolig med alt på stell – klar til å nytes!
Attraktiv beliggenhet på Kvitfjell Vest med ski inn/ski ut-muligheter, flotte solforhold og nærhet til langrennsløyper. Kort vei til alpinanlegg, restauranter og servicetilbud.
Høydepunkter:
Ny fritidsbolig med moderne standard
Romslig stue med åpen kjøkkenløsning
4 soverom, 2 WC og 1 bad
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
Elektrisk oppvarming og varmekabler i gulv
Tilknyttet offentlig vann og avløp
Privat vei frem til eiendommen
Reguleringsplan for fritidsbebyggelse – Kvitfjell Vest
Innhold:
Hytta består av entré, stue med åpen kjøkkenløsning, spisestue, 4 soverom, bad og 2 separate WC-rom. Tomten er festet og har et beregnet areal på ca. 1 199 m².
Kvitfjell Vest er den mest ettertraktede delen av Kvitfjell, kjent for sin vestvendte beliggenhet med optimale solforhold og spektakulær utsikt mot Gudbrandsdalen og Rondane. Området ligger i Ringebu kommune, midt i hjertet av Gudbrandsdalen, kun cirka 45 minutter fra Lillehammer og 2,5 til 3 timer fra Oslo via E6. Den korte reiseavstanden gjør Kvitfjell til et perfekt valg for både helgeturer og lengre opphold.
Kvitfjell er en av Norges mest prestisjefylte skidestinasjoner med alpinanlegg i verdensklasse. Her finner du tre fjellsider med variert terreng fra familievennlige bakker til olympiske utforløyper. Totalt byr anlegget på 34 kilometer preparerte alpinløyper, terrengparker og barneområder samt direkte tilgang til over 600 kilometer langrennsløyper som knytter Kvitfjell til Gålå og Skeikampen. Ski inn og ut-løsninger fra Kvitfjell Vest gjør det enkelt å starte dagen rett i bakken.
Området er et eldorado for friluftsliv året rundt. Sommerstid kan du nyte flotte fjellturer, stisykling, fiske i nærliggende fjellvann eller golf. Høstfargene i Gudbrandsdalen gir en unik ramme for jakt, bærplukking og naturopplevelser.
Kvitfjell Vest har en rolig og eksklusiv atmosfære samtidig som du er nær servicetilbud som restauranter, sportsbutikker og Gudbrandsgard Hotell. Her finner du alt fra gourmetopplevelser til hyggelige afterski og området har moderne infrastruktur med gode parkeringsløsninger og helårsvei.
Ringebu sentrum ligger kun 15 minutter unna og byr på dagligvarebutikker, vinmonopol, koselige kaféer og kulturtilbud. Området har også gode togforbindelser via Ringebu stasjon som gjør det enkelt å kombinere bil og tog.
Kvitfjell Vest er stedet for deg som ønsker høy standard, ekte fjellfølelse og helårsaktiviteter i naturskjønne omgivelser. Perfekt for både aktive familier og de som søker ro og komfort.
Boligen inneholder:
Stue | Lys & luftig
Romslig stue med åpen kjøkkenløsning og spisestue. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og skaper en luftig atmosfære. Overflatene har moderne preg, og rommet gir god plass til både sofagruppe og spiseplass.
Kjøkken | Sosialt & effektivt
Kjøkkenet er integrert i stuen og har en praktisk løsning med god skapplass og arbeidsflater. Det er oppført med moderne innredning og integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.
Soverom | Arealeffektivt
Hytta har totalt fem soverom: tre i 1. etasje og to på hems (2. etasje). Alle soverommene er arealeffektive med plass til seng og oppbevaring.
Bad | Romslig & moderne
Badet er plassert i 1. etasje og inneholder dusj, servant med underskap og vegghengt toalett. I tillegg finnes to separate WC-rom, hvorav ett med dusj.
Entré | Praktisk & innbydende
Hytta har en lys og praktisk entré med plass til oppbevaring av yttertøy.
Hems | Ekstra areal
Hems med gang, teknisk rom og to soverom gir ekstra plass og fleksibilitet.
Gulv: Betong/slipt betong i hovedetasjen, med varmekabler i alle gulv.
Vegg: Limtre tømmervegger innvendig.
Himling: Panel i himlinger med synlige bjelker.
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei frem til hytta.
Hytta har egen biloppstillingsplass
Hytta er oppført med hovedetasje og loftetasje. Loftetasjen har innredet areal med gang og to rom som brukes som soverom. Kryploft utenfor knevegg. Utvendig er hytta oppført i tømmer med betongsåle på mark og tretakkonstruksjon tekket med furupanel. Vinduer og ytterdører har 3-lags isolerglass. Innvendig har hovedetasjen limtre tømmervegger, betong/slipt betonggulv og panel i himlinger med synlige bjelker.
Vi henviser til opprinnelig salgsoppgave til prosjektet.
Denne tomten er eiet.
Det foreligger ferdigattest datert 19.03.2025. Ferdigattesten gjelder oppføring av ny fritidsbolig på eiendommen.
Boligen er oppvarmet med: Elektrisk oppvarming med varmekabler i alle gulv. Det er også peisovn i stue/kjøkken.
Følgende tekniske installasjoner er verdt å nevne på eiendommen:
Prisantydning kr 7 500 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
37 500,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
13 650,00,- (Boligkjøperforsikring enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig, rekkehus med eget gnr./bnr)
_______________________________________________________
7 552 240,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 19 391,- for 2025.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
, Orgnr:
Forretningsfører: .
Eiendommen er forsikret i med polisenr. .
Eiendommen ligger i et regulert område for fritidsbebyggelse på Kvitfjell Vest. Det henvises til gjeldende reguleringsbestemmelser og reguleringsplaner for området.
Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Kvitfjell 2011–2020 med tilhørende planbestemmelser og retningslinjer. Planen regulerer blant annet fritidsbebyggelse, teknisk infrastruktur, miljøhensyn og rekkefølgekrav for utbygging. Det henvises til gjeldende reguleringsplan for Kvitfjell Vest og kommunedelplanens bestemmelser.
Vei: Adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei frem til eiendommen.
Vann: Tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Avløp: Tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 791067, tgl. 29.06.2021 - Festekontrakt - vilkår
Festekontrakt - vilkår
Dnr. 791067, tgl. 29.06.2021 - Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om bebyggelse
Dnr. 791067, tgl. 29.06.2021 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Dnr. 791067, tgl. 29.06.2021 - Pliktig skiløypeavgift
Pliktig skiløypeavgift
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
kvitfjelltoppen vel
3 000
Følgende tilbehør medfølger handelen:
(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Landkreditt Eiendom Oslo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Landkreditt Bank kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Landkreditt Forsikring kan gi deg forsikringstilbud på eiendommen du velger å kjøpe. Samler du flere forsikringer hos Landkreditt Forsikring, kan du få inntil 23% rabatt.
Landkreditt Bank og Forsikring er lokalt til stede i store deler av Norge og tar gjerne bank- eller forsikringspraten hjemme hos deg.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Svartskardvegen 62.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 104, bnr. 443 i Ringebu.
Vårt oppdragsnummer er 328250018.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva
Markedspakke standard: 19 500,00
Oppgjørshonorar : 9 500,00
Tilrettelegging: 14 900,00
Meglers vederlag er avtalt til kr 293 450,
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Christopher Lejonberg / +47 47 37 10 31 / christopher.lejonberg@landkreditt.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Karl Johans gate 41 A, 0162 OSLO. Org. nr. 912641066.