Totalt bruksareal: 159,0 m²

• BRA-i: 115,0 m²
• BRA-e: 44,0 m²
• ALH 37 m² kommer i tillegg til BRA

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 83,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Eiendommen har en meget god beliggenhet, ca. 975 moh., i den eksklusive hyttegrenden Hestegrøa, sentralt i Gausta Skisenter, med ski inn/ut til bakkene som pleier å åpne først og stenge sist, samt områdets mange langrennsløyper. Flott utsikt mot bl.a. Gaustatoppen og Skipsfjell. Akkurat passe kort vei ned til restaurantene Fyrieggen og Hovdestaul, samt Gaustatoppen Sportell.

Alpint

Skianlegget på Gausta er kjent for å være snøsikkert og for å åpne tidlig hvert år. Gjennom årene har området utviklet seg til et moderne skianlegg med tilbud for hele familien. Skisenteret har nå 35 nedfarter og 13 heiser, inkludert 2 ekspresstolheiser, samt 2 parker, 2 barneområder og 4 flombelyste bakker. For snowboard og offpist er området rundt Gaustatoppen anerkjent som et fantastisk og særdeles utfordrende terreng. Gaustabanen transporterer nå besøkende helt til toppen av Gaustatoppen, og fra toppen er det mulig å stå ned flere ulike renner med varierende vanskelighetsgrad, og ikke minst nyte utsikten på vei ned. Se gausta.com

for mer info.

Langrenn

Som en komplett skidestinasjon tilbyr Gaustaområdet meget gode langrennsløyper. Området har cirka 85 km med preparerte langrennsløyper som spenner over alle vanskelighetsgrader, fra en lett nybegynnerløype på 1 km til en skikkelig høyfjellstur på 23 km. Det er mange muligheter til å kombinere løypene og forme sin egen tur. Den nye Svartdalsløypa, som strekker seg mellom Vatnedalen, Gaustablikk, Brendstaul og Gaustatoppen Naturpark, binder destinasjonen sammen. Se langrenngaustaomraadet.no

eller gausta.com

for mer info.

Gaustatoppen

Gaustatoppen, som mange mener er Norges vakreste fjell, rager over Rjukan med sine 1 883 m.o.h. Det er ca. 1 600 meter fra dalbunn og opp til toppen. Årlig tar over 100 000 mennesker turen opp for å nyte den spektakulære utsikten. I klarvær kan man se østover til grensen til Sverige og sydover til kysten. Utsikten viser da over én sjettedel av Norge. Hver dag på senvinteren, og under sommer- og høstsesongen, kan du kjøpe kaffe, vafler og mat i Turistforeningens gamle steinhytte på toppen, bygget allerede i 1893 av fjellets egen naturstein.

Sommer og høst

Det er minst like fantastisk ved Gaustatoppen sommer og høst som vinter og vår. Det er variert tur- og sykkelterreng, med muligheter for å fiske, ro eller padle på Kvitåvatn, eller bade i friskt fjellvann. Krossobanen, Nord-Europas første taubane fra 1926, ligger kun ca. 20 km fra Gaustaområdet, langs veien gjennom Rjukan. På toppen ved Gvepseborg finner du Krosso Fjellstue, innfallsporten til Hardangervidda, den populære Solstien og noen av de første hyttene til Den Norske Turistforening. Se krossobanen.no

for mer info. Unescos verdensarv har listet Rjukan industrihistorie og Vemork kraftstasjon, og det finnes mengder av historie og kultur å gjøre seg kjent med via museer og informasjonstavler i området.

Servicetilbud

Bygget, Gausta Food Court + The Loft, Gaustablikk Høyfjellshotell og Den Lykkelige Sportsmann tilbyr mat og drikke, og når sesongen tilsier det, har flere av stedene afterski. Se gausta.com

for mer info. Høyfjellshotellet har bl.a. spa, 2 flytende badstuer på Kvitåvatn, samt pumptrack for sykkel ved dammen. Ved Gausta skisenter er skiutleie, Sport1-butikk og dagligvarehandelen Pose & Sekk. Ved nye Gaustatoppen Sportell og Bygget finner du bl.a. skiutleie og Gaustatoppen Booking. Det tar cirka 15 minutter å kjøre ned til Rjukan, hvor det finnes flere matbutikker som Spar, Kiwi og Rema 1000, Vinmonopol, Rjukanbadet, spisesteder og butikker.

Bebyggelse

Gaustatoppen Naturpark inneholder tradisjonell fritidsbebyggelse med frittstående hytter, tomannshytter og leiligheter i firemannsboliger.

Parkering

Parkering for flere biler på egen tomt, samt plass til bil i separat garasje.

1. etasje: entre, toalett, vaskerom/tekniskrom (bod), tre soverom, bad, badstue, spisestue, kjøkken og stue.

2. etasje: hems/loftsstue, bad og to soverom. Loftsetasjen har ikke målbart areal grunnet lav takhøyde på ca. 37 kvm (ALH – Areal med Lav Himlingshøyde)

Garasje og tilhørende sportsbod med egen inngang.

Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon:

Boligen fremstår i hovedsak i god teknisk stand med overvekt av tilstandsgrad TG 1 (84 %). Det er registrert enkelte forhold med TG 2 (5 %), hovedsakelig knyttet til membran/tettesjikt mot trepanel i tak på bad i loftsetasje, manglende tilstrekkelig tettesjikt mot trepanel i vegg rundt utslagsvask på vaskerom samt bomlyd under enkelte gulvfliser.

Garasjen har TG 2 grunnet registrert fuktproblematikk i bod og tegn til kondens i konstruksjon, knyttet til smeltevann fra skiutstyr, og det anbefales videre oppfølging av dette.

Det er ikke registrert forhold med TG 3 (strakstiltak nødvendig). Enkelte bygningsdeler er gitt TG IU grunnet begrenset undersøkelsesmulighet (bl.a. snødekt tak ved befaring).

Eiendommen har adkomst via privat vei Hestegrøavegen til privat oppkjørsel. Eiendommen har regulert adkomst via privat vei i henhold til gjeldende reguleringsplan for området (Gaustatoppen Naturpark – H27/H36b). Veien er etablert og eiendommen er tilknyttet denne.

Garasje oppført 2022, med tilhørende sportsbod med egen inngang, beliggende på gårdsplassen på egen tomt. Garasjen har elektrisk portåpner og elbillader. Plass til parkering i oppkjørselen.

Det er tinglyst pliktig medlemskap i Gaustatoppen Naturpark velforening.

Velforeningens vedtekter, innkalling til og protokoll fra siste årsmøter er tilgjengelig via velforeningens Facebook-side.

Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Garasje med sportsbod ble oppført i 2022 av Flaata Entreprenør.

I mai 2024 ble det oppdaget kondens på innsiden av vinduene og i luftespalten i veggene i garasjen.

Det ble avdekket lekkasje i takmembranen i nordvestre hjørne. Torv ble fjernet og ny membran lagt. Arbeidet ble ferdigstilt oktober 2024.

Det er ikke registrert kondens eller fukt etter utbedringen.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgaven.

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:

Våtrom - Bad 2. etasje/loft:

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Det er et lite og komprimert bad med lav takhøyde, og det bør holdes øye med løsning mot himling, her er det kun treverk. Noe større sjanse for fukt i omkringliggende områder.

Øvrige rom - 1. etasje:

- Overflater gulv: Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser ved dør, trolig grunnet overgang støpt plate og ringmurselementer. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

Frittstående byggverk - Garasje:

- Frittstående byggverk: Det merkes fukt på gulvet i bod i nærheten av dør og under skistativ, det er tegn på at fuktighet har trukket opp i trepanel og gulvlist av tre, fare for skader på sikt. Årsak er trolig snø/smelte vann som blir liggene på gulvet ved bruk av skistativ, samt inn og ut passering ved dør. Det er risiko for for fuktighet i påforet konstruksjon. I deelt sett burde det vært klaring mellom trepanel og gulv, eksempelvis slik løsningen er i indre del av garasje. Man bør være observant på løsningen, og tiltak anbefales. I lufteskjikt/luftesplate utvendig i overgang vegg/tak observeres det tegn på rim/kondens. Dette kan føre til fukt i konstruksjonene med påfølgende skader. Eksakt årsak er ikke kjent, men dette kan ha sammenheng med tidligere problematikk i garasje. (se egenerklæring selger). Den gang ble det blant annet gjort utbedring av takmembran. Type konstruksjonsoppbygning har også betydning. Det blir også tilført fuktighet i garasje ved blant annet smeltevann fra bil. Det bør holdes oppsyn med løsningene slik at tiltak kan iverksettes ved behov, nærmere undersøkelser anbefales. Det legges til at det på befaringsdagen var forholdsvis kaldt med omkring -16 grader. Yttertaket var dekket med snø på befaringstidspunktet og er derfor ikke tilstrekkelig undersøkt. Yttertaket og terrengforhold ved garasje bør kontrolleres i sin helhet når forholdene ligger til rette.

- Badstue:

- Overflater gulv: Det registreres tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men bør holdes under oppsikt.

Våtrom - Vaskerom/tekniskrom (bod):

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Det er ikke etablert tilstrekkelig tettesjikt i våtsone rundt utslagsvask. Fare for fukt i konstruksjon. Man bør være observant på løsningen, tilstrekkelig tettesjikt kan vurderes.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:

Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Byggemåte (i henhold til tilstandsrapport):

Hytta er oppført i 2021 med isolerte ringmurselementer og støpt plate mot grunn. Veggkonstruksjoner i tre med utvendig liggende trekledning. Saltak av trekonstruksjon tekket med torv og underlagspapp/membran. Vinduer og terrassedør med 2-lags glass fra byggeår.

Garasje oppført i 2022 med støpt plate mot grunn. Vegger i mur- og trekonstruksjon. Flatt tak tekket med membran og torv.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport.

Denne tomten er eiet. 1028,00 kvm.

Ferdigattest datert 27.01.2021 gjelder for fritidsboligen. Det foreligger ikke ferdigattest for garasje per dags dato, men selger sørger for at utførende entreprenør får utstedt ferdigattest for garasjen snarest mulig.

Hele eller deler av hytta kan leies ut.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet (varmekabler og panelovner), luft-til-luft varmepumpe samt vedfyring (peis).

Følgende tekniske installasjoner er verdt å nevne på eiendommen:

Vannrør med rør-i-rør system. Hovedstoppekran plassert på vaskerom/teknisk rom.

Avløpsrør i plast fra byggeår.

Varmtvannsbereder: OSO S 300 (281 liter) fra 2020, plassert på vaskerom/teknisk rom. Ekspansjonstank montert ved bereder.

Luft-til-luft varmepumpe (Mitsubishi) montert i spisestue.

Naturlig ventilasjon i boligen, mekanisk avtrekk på bad og kjøkken (kullfilter).

Sikringsskap med automatsikringer plassert i vaskerom/teknisk rom.

Elbillader installert i garasje.

Varmekabel på hovedvannledning (frostsikring).

Utekran ved inngang.

Prisantydning kr 10 000 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

250 000,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

13 650,00,- (Boligkjøperforsikring enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig, rekkehus med eget gnr./bnr)

6 850,00,- (Eierskiftegebyr kjøper)

_______________________________________________________

10 271 590,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 15 798,- for 2026.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Det er ikke eiendomsskatt i Tinn kommune per tid.

Velforeningsavgift kr 7 200,- per år. Denne deles opp og faktureres per halvår.

Brøyting egen oppkjørsel ca kr 5 000,- per sesong.

7 200

Formuesverdi er rekvirert, men ikke mottatt.

Bygningsmassen er forsikret av selger i If Skadeforsikring (fullverdi).

Eiendommen er regulert til fritid og ligger i felt H27, Gaustatoppen Naturpark, med plan-ID 3140. Tillatt prosent bruksareal (%-BRA) er 15 %. Dersom avstanden mellom himling og gjennomsnittlig terrengnivå rundt bygningen er mindre enn 1,5 m, inngår 50 % av bruksarealet i beregningsgrunnlaget for grad av utnytting. Reguleringskart med bestemmelser utgjør en del av salgsoppgaven.

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Det er ikke installert vannmåler.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser unntatt pant til velforeningen kr 50 000,-. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 575164, tgl. 11.07.2008 - Pantedokument

Beløp: 50 000
Panthaver: GAUSTATOPPEN NATURPARK VELFORENING
Orgnr: 8 620 127

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Gaustatoppen Naturpark Velforening

7 200

Årlig medlemskap i Gaustatoppen Naturpark Velforening utgjør kr 7 200,- per år og faktureres oppdelt per halvår. Årlig bidrag til løypenettet og turstiene utgjør kr 1 200,- per år

Det er ingen odel eller krav til konsesjon ifbm erverv av eiendommen.

Møbler og løsøre kan kjøpes i tillegg.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Denne eiendommen selger "Off market". Dette innebærer at eiendomsmegler ikke markedsfører eiendommen på tradisjonell måte gjennom annonsering eller markedsføring på internett m.v.

Etter lov om eiendomsmegling har eiendomsmegler, uavhengig av om eiendommen selges med tradisjonell markedsføring eller "off-market", etter lov om eiendomsmegling § 6-7 plikt til å utarbeide en salgsoppgave som gir lovpålagte opplysninger om eiendommen. Det er ved salg gjennom eiendomsmegler et krav at kjøper er gjort kjent med innholdet i denne oppgaven før kjøper inngir bud.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Landkreditt Eiendom Oslo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Landkreditt Bank kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Landkreditt Forsikring kan gi deg forsikringstilbud på eiendommen du velger å kjøpe. Samler du flere forsikringer hos Landkreditt Forsikring, kan du få inntil 23% rabatt.

Landkreditt Bank og Forsikring er lokalt til stede i store deler av Norge og tar gjerne bank- eller forsikringspraten hjemme hos deg.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Hestegrøavegen 33.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 120, bnr. 211 i Tinn.

Vårt oppdragsnummer er 328250029.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)

Markedspakke standard: 14 900,00

Oppgjørshonorar : 7 500,00

Visningshonorar : 3 750,00

Tilrettelegging: 0,00

Meglers vederlag er avtalt til ,

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Christopher Lejonberg / +47 47 37 10 31 / christopher.lejonberg@landkreditt.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Karl Johans gate 41 A, 0162 OSLO. Org. nr. 912641066.