Totalt bruksareal: 65,0 m²

• BRA-i: 41,0 m²
• BRA-e: 24,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte takstrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er ikke oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er ca og oppgitt av selger

Drømmer du om å ha din egen base i storslått høyfjells terreng med tilgang til noen av Norges mest attraktive villrein områder? Denne eiendommen byr på en sjelden kombinasjon av naturopplevelser, rekreasjon og verdifulle jaktrettigheter.

Eiendommen er en del av Setesdals-Austhei, et høyfjellsområde med sterke jakt tradisjoner og gode muligheter for spennende og autentisk villreinjakt. For mange jegere representerer villreinjakt selve kronen på verket innen norsk storviltjakt, og jaktretten gir en ekstra dimensjon til eierskapet av eiendommen.

Her finner du vidstrakte fjellområder med variert terreng, flotte turmuligheter og et rikt dyreliv. Her kan man følge årstidene tett på, enten det er jaktsesong, fiske eller lange fjellturer i urørt natur.

Villreinjakt

Det har siden -60 tallet hovedsaklig blitt drevet reinsdyrjakt på denne eiendommen.Det har vært varierende antall jakt lisenser gjennom årene relatert til antatt mengde dyr basert på tellinger, m.m. Kvoten har variert fra 5-50 dyr i perioden fra 2005 og til i dag. Fra 2022 og frem til i dag har kvoten vær på 20-27 dyr. I år er kvoten 27 dyr, hvorav 7 valgfrie (bukk).

Småviltjakt

Det har blitt jaktet på li- og fjellrype i svært begrenset omfang, som regel i forbindelse med reinsdyr jakten.

Fiske

Gode fiskemuligheter i flere fjellvann

Bebyggelse

I den nordre enden av Midtre Gjuvvatn ligger eiendommens hytte med uthus og båthus. Det er også to andre båthus, ett båthus er plassert i nordre enden av Ytre Gjuvvatn og ett plassert på østsiden av Nordre Gjuvvatn.

Mulige fallrettigheter

Det er foreligger usignert avtale om bortleie av fallrettigheter i Gjeiskeliåna i Bykle kommune. Avtalen er foreløpig ikke inngått da den krever signatur av minst to grunneiere (en part har allerede signert). Om avtalen inngås og utbygger innvilges konsesjon vil dette kunne utgjøre betydelig inntekt/avkastning til eiendommen i form av fallrettsleie.

Eiendommen ligger i et meget flott fjellområde ca 1,5 km øst for Gjeiskeli i Bykle kommune. Eiendommen strekker seg videreøstover og grenser mot Telemark fylke.

Området inngår i et større fjellområde som er viktig for både friluftsliv og naturmangfold. Fjellområdene i Agder og Telemark utgjør noen av de største sammenhengende høyfjellsarealene i Sør-Norge, og er leveområder for arter som villrein, fjellrype og rovfugl. Dette gir området en helt spesiell karakter, der naturen i stor grad styrer premissene.

Arealene rundt eiendommen er en del av et etablert villreinområde, hvor dyrene har vandret mellom beiteområder i generasjoner. Villreinen er en av Norges mest ikoniske fjellarter og en viktig del av både natur- og kulturhistorien i disse områdene. Terrenget og topografien, med åpne vidder og lange siktlinjer, gir svært gode forutsetninger for tradisjonell høyfjellsjakt.

På eiendommen er det flere flotte fjellvann med mulighet for fiske både sommerstid og vinterstid.

Hytten er på ca. 40 kvm og har en enkel standard som er typisk for jakthytter. Hytta inneholder gang, 2 soverom, kjøkken og stue

Uthus på ca 24 kvm som inneholder 2 soverom, bod og utedo.

I tillegg er det tre båthus på eiendommen

Bygningene er ikke fysisk oppmålt, men målt på kart, samt basert på opplysninger gitt av selger. Det tas derfor forbehold om at arealene kan avvike fra faktiske arealer.

Adkomst til området med bil til Berdalen, og videre til fots. Parkeringsmuligheter for bil i Berdalen.

Det er muligheter for helikoptertransport fra Hovden.

Vinterstid er det muligheter for skuter transport for nytte kjøring forutsatt at det foreligger løyve.

Eiendommen selges slik den står med alt innbo uten ytterligere ryddig og rengjøring. Selger forbeholder seg retten til å ta ut private eiendeler.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke finnes dokumentasjon som viser at bygninger på eiendommen er søkt og godkjent av kommunen. Både hytte og uthus er registrert i matrikkelen.

Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Det er ikke foretatt noen tilstandsrapport på bygninger. Bygningene er gamle og holde ren enkel standard.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. avholdt landbrukstakst. Opplysningene bygger på fremlagte bilder og selgers beskrivelse..

Vi henviser til opprinnelig salgsoppgave til prosjektet.

Denne tomten er eiet.

39731168,00 kvm.

I tillegg har eiendommen andel i et uregistrert jordsameie bestående av 7 teiger på ca 65,6 da

Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke for bebyggelsen på eiendommen.

Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Hvor midlertidigbrukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.

Fritidseiendommen kan i sin helhet leies ut til fritidsformål.

Det gjøres oppmerksom på gjeldende skatteregler for utleie av fritidseiendom.

Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:

Forsikring (bygning, ikke innbo).

Selger har opplyst at bygningsmassen er fullverdiforsikret med årspremie på kr 5 000,-

Prisantydning kr 50 000 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

1 250 000,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

13 650,00,- (Boligkjøperforsikring enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig, rekkehus med eget gnr./bnr)

_______________________________________________________

51 264 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 980,- for 2026.

Avgiftene gjelder feiegebyr. Selger er ikke kjent med at det er foretatt feiing av pipeløp i deres eiertid.

980

Primær formuesverdi kr. 0,00.

Sekundær formuesverdi kr. 617 520,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er forsikret i If

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel for Bykle kommune er avsatt som et LNFR-område. LNFR-område er en forkortelse for Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift, jf. Plan- og bygningslovens § 11-7 nr. 5. I landbruks-, natur- og friluftsområder samt reindrift er det kun tillatt med tiltak som er knyttet til stedbunden næring/nødvendig for drift av landbrukseiendom. F.eks ulike typer driftsbygninger og nødvendige boliger knyttet til landbruksdriften. Dette innebærer at det hviler strenge restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, rivning m.m. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen.

Arealdelplan,201701 Kommuneplan 2018 - 2030 med tilhørende kart og vedtekter kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen ligger under flere delarealer avsatt til følgende i kommunedelplanen:

Delareal 107 523 kvm

RetningslinjerLNF-område hvor naturvern dominerer

Delareal 93 kvm

ArealbrukVannareal for almen flerbruk,Nåværende

Delareal 107 430 kvm

ArealbrukLNF-område,Nåværend

Delareal 3 767 344 kvm

KPHensynsonenavnH320_1

KPFare Flomfare

Delareal 1 740 790 kvm

Arealbruk Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone,Nåværende OmrådenavnV

Delareal 38 056 312 kvm

Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende

OmrådenavnL

Delareal 19 258 548 kvm

KPHensynsonenavnH190_4

KPSikring Andre sikringssoner

Delareal 28 752 267 kvm

KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_21 Delareal 1 480 146 m KPHensynsonenavnH110_1

KPSikring Nedslagsfelt drikkevann

Delareal 22 475 kvm

KPHensynsonenavnH190_3

KPSikring Andre sikringssoner

Delareal 136 919 kvm

KPHensynsonenavnH310_1

KPFare Ras- og skredfare

Delareal 2 614 619 kvm

KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø

KPHensynsonenavnH560_23

Delareal 7 293 234 kvm

KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø

KPHensynsonenavnH560_22

Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.

Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Lokalitetsnr 143030

Vernetype Automatisk fredet

Kulturminneart Fangstlokalitet

Kategori Arkeologisk lokalitet

Lokalitetsnr 273144

Vernetype Automatisk fredet

Kulturminneart Fangstlokalitet

Kategori Arkeologisk lokalitet

Lokalitetsnr 289017

Vernetype Automatisk fredet

Kulturminneart Fangstlokalitet

Kategori Arkeologisk lokalitet

Lokalitetsnr 291050

Vernetype Uavklar

Kulturminneart Vandrerute

Kategori Arkeologisk lokalitet

Lokalitetsnr 300113

Vernetype Automatisk fredet

Kulturminneart Fangstlokalitet

Kategori Arkeologisk lokalitet

Eiendommen er en bebygd landbrukseiendom over 100 mål. Eiendommen er derav konsesjonspliktig iht. Konsesjonslovens- og Jordlovens bestemmelser. Eiendommen har ikke over 35 dekar overflate- eller fulldyrka jord, og/eller over 500 dekar produktiv skog. Eiendommen har derfor ikke priskontroll eller konsesjonslovens §9 a.

Pga. eiendommens størrelse er det ikke odel på eiendommen.

Ved avgjørelsen av søknad om konsesjon for erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål skal det legges særlig vekt på om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området, om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, om erververen anses skikket til å drive eiendommen, om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet og om erververen vil ta fast bopel på eiendommen innen lovens angitte frister for selv å drive den. Det er kun registrert fritidsbolig på eiendommen.

Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket.

Kjøper plikter å søke og bekoste konsesjonssøknader så snart skriftlig aksept på inngitt kjøpstilbud er mottatt fra selger/medhjelper. Kjøper plikter å følge normal saksbehandlingstid og standard søknad iht. eiendommens regulerte bruksformål. Kjøper er forpliktet til å betale konsesjonsgebyret uavhengig av om konsesjon blir gitt.

Konsesjonsnektelse inntreffer når klagefristen for det opprinnelige konsesjonsvedtaket er utløpt uten at vedtaket er påklaget. Dersom vedtaket påklages, og klageinstansen ikke har omgjort vedtaket til fordel for klager innen 6 måneder etter at det påklagede vedtaket ble truffet, er dette å betrakte som konsesjonsnektelse som utløser tilsvarende rett til å frigjøre seg fra avtalen.

Kjøper har risikoen for at konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven øvrige bestemmelser, herunder § 9 første ledd nr. 1- 4 eller § 9 andre til fjerde ledd.

Dersom konsesjon på dette grunnlag nektes, skal oppgjøret likevel gjennomføres, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-5 (1), jf. eiendomsmeglingsloven § 6-9 (3), men da to måneder etter at endelig avslagsvedtak er truffet. Endelig avslagsvedtak innebærer at alle klagemuligheter i forvaltningen er uttømt.

I stedet for vilkåret om at kjøpers skjøte på eiendommen er tinglyst (punkt 4.1 annet ledd nr. 5) er det i disse tilfellene et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen gjennom tredjemannspant i eiendommen eller at det blir enighet mellom partene om annen sikkerhet. Pantet vil få prioritet etter pant til fordel for kjøpers långiver. Selger skal også utstede og tinglyse urådighetserklæring til fordel for kjøperen, jf. punkt 4.4 tredje ledd.

Selger forplikter seg til lojalt å medvirke til at det etableres sikkerhet for kjøpesummen, eksempelvis gjennom å samtykke til tinglysing av kjøpers pantedokument på eiendommen, og at kjøper kan disponere over eiendommen, blant annet gjennom videresalg. Se for øvrig punkt 4.4 tredje ledd.

Selger skal utstede generalfullmakt til kjøper slik at han kan råde fritt over eiendommen.

Vasking og rydding: Eiendommen selges slik den fremstår ved visning. Bygninger og utearealer overtas som det fremstår ved visning og vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort.

Selger forbeholder seg retten til å ta med seg det han ønsker av løsøre og tilbehør.

Da det ikke er ajourført målebrev for eiendommen er oppgitte areal kun å betrakte som et omtrentlig areal, og hverken selger eller oppdragstaker kan innestå for at dette er korrekt.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en takstrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikrngen vil kun gjelde for forhold knyttet til hytta.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, takstrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), kommuneplan mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Landkreditt Eiendom Sør-Vestlandet sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Landkreditt Bank kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Landkreditt Forsikring kan gi deg forsikringstilbud på eiendommen du velger å kjøpe. Samler du flere forsikringer hos Landkreditt Forsikring, kan du få inntil 23% rabatt.

Landkreditt Bank og Forsikring er lokalt til stede i store deler av Norge og tar gjerne bank- eller forsikringspraten hjemme hos deg.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Berdalsheii 122.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 3, bnr. 3 og gnr. 3, bnr. 8 i Bykle.

Vårt oppdragsnummer er 331260017.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 250 000 inkl. mva)

Markedspakke standard: 19 500,00

Oppgjørshonorar : 9 500,00

Tilrettelegging: 14 900,00

Visningshonorar: 3 750,00

Vederlag er summert til kr. 397 650,-.

I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:

4260 Servitutter u/mva 480,00

Fotograf med drone 20 000,00

Utlegg E-tgl./E-sign/Kar 545,00

Utlegg megleropplysninger/kommunale opplysninger/infopakker 5 000,00

Verditakts 30 000,00

Utlegg er summert til kr. 56 025,-.

Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.

Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 453 675,-.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Målfrid Tjora / +47 90 55 75 27 / malfrid.tjora@landkreditt.no / Landkreditt Eiendom Sør-Vestlandet.

Oppdragstakers forretningsadresse er Vingvegen 1, 4050 SOLA. Org. nr. 912641066.