Hovedbolig (Kvålevegen 4)
1. Etasje: Soverom, kjøkken, stue, stue 2, spisestue, vindfang, gang, gang 2, toalettrom, lagerrom med
sluk i gulv i tilknytning til kjøkken og bad
Loft: Soverom, soverom 2, soverom 3, bad, gang og trapperom
Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt, men det må påregnes enkelte vedlikeholdsoppgaver for å
unngå etterslep. Huset har gjennomgående bruk av naturmaterialer og en varm, tradisjonell stil.
Utvendig:
Taktekking består av betongtakstein over bordlagt undertak med asfaltpapp. Takkonstruksjoner varierer
mellom plassbygde takstoler og sperrekonstruksjon med limtredragere, tilpasset byggets ulike tilbygde
seksjoner. Fasaden har stående bordkledning, med underliggende tømmer og bindingsverk. Vinduer er
trevinduer med koblet glass. Takrenner og nedløp er i sortlakkert metall og gult malt rør. Hovedinngang
har flislagt bislag med støpt dekke.
Innvendig:
Innvendige overflater består i hovedsak av trepanel på vegger og himling. Himlingene er delvis nedforet
og dekorert. Gulvene varierer mellom furu, fliser og vinyl, avhengig av rom og etasje. Etasjeskiller er en
kombinasjon av betongdekker og trebjelkelag med krypkjeller. Hovedetasjen har flere ildsteder, inkludert
vedovner og peisgruer tilkoblet mursteinspipe og elementpipe. Boligen har innvendig tretrapp og
innvendige fyllingsdører i furu. Flere rom har skyvedør eller foldedør i glass mellom oppholdsrom.
Våtrom:
Badet i 1. etasje har flislagte gulv og vegger, panel i himling, og inneholder dusjkabinett, bidé, dobbel
servant i plassbygd innredning, og gulvvarme. Badet i loftsetasje har vinylbelegg på gulv, panel på vegger
og himling, og er utstyrt med dusjkabinett, servant og toalett. Begge bad har plastsluk og ventilasjon
(naturlig og mekanisk).
Kjøkken:
Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin og
ventilator med kullfilter. Kjøl/frys og mikro er plassert i tilknyttet lagerrom, som også har vannuttak og sluk.
Det er montert vannstopper under oppvaskkum.
Spesialrom:
Toalettrom i 1. etasje er utstyrt med servant, speil og toalett. Rommet har flislagt gulv, og panel på vegg
og i himling.
Teknisk:
Boligen har synlig elektrisk anlegg med automatsikringer, varmekabler i flere rom og to varmtvannstanker
på ca. 200 liter hver. Det er naturlig ventilasjon, røykvarslere og brannslukningsapparat.
Tomt og grunn:
Tomten er tilnærmet flat og består av løsmasser. Grunnmuren på hovedbygget er av naturstein og
lettklinkerblokker, og det er krypkjeller under deler av bygget. Vannledninger er av plast (PEL), og avløp
føres til privat septiktank. Offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Kvålevegen 6
1. Etasje: Kjøkken, bad, stue, soverom, soverom 2, trapperom, gang, vindfang, kott under trapp.
2. Etasje: Soverom, soverom 2, stue, gang/trapperom, kott.
Loft: Uinnredet loft.
Kjeller: Matkjeller, krypkjeller
Utvendig
Taket er tekket med betongtakstein og har undertak av bord med asfaltpapp. Takkonstruksjonen består av
sperrer, inkludert nyere sperrer lagt oppå de originale takåsene. Takrenner og nedløp er i lakkert metall,
med beslag i overgang mellom tak og vegg.
Fasaden har liggende bordkledning. Veggkonstruksjonen består av tømmer i den eldste delen av bygget,
og trekonstruksjon av ukjent utførelse i nyere tilbygg. Vinduer er trevinduer med koblet glass.
Hovedinngangen har bislag med støpt dekke og fliser, og det finnes også adkomst til matkjeller via støpt
trapp og tredører. Det er også utvendig trapp til matkjeller i betong, med trelemmer over nedgangen.
Innvendig
Innvendige overflater er hovedsakelig preget av trepanel på vegger og himlinger, og gulv av furu i den
eldre delen. I tilbygget del er det flislagte gulv. Kott i 2. etasje har synlig tømmer, som understreker
boligens autentiske stil. Etasjeskiller er hovedsakelig av trebjelkelag, med noen områder i tilbygg oppført
med betongdekke. Bygget har ikke radonsperre eller utførte radonmålinger.
Boligen har flere ildsteder: peis og vedovner er tilkoblet en mursteinspipe (skjøtet med elementpipe over
tak), og det finnes både eldre og nyere ovner i stue, kjøkken og soverom. Matkjeller har tilkomst både
utenfra og via luke i stuegulv. Trappen mellom etasjene er i malt tre, og det finnes et praktisk kott under
trappen.
Dørene er i hovedsak furu fyllingsdører, noen med glassfelt. Det er også dobbeldør fra stue i 2. etasje og
malte dører i tilbygget del.
Våtrom
Badet er moderne oppgradert med fliser på vegger og gulv, panel i himling, og elektriske varmekabler.
Badet har plastsluk og smøremembran (utførelse ukjent), og er utstyrt med dusjkabinett, servant, toalett
og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilasjon.
Kjøkken
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er nedfelt sort oppvaskkum i
kompositt. Kjøkkenet er ellers utstyrt med kjøl/frys, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.
Teknisk
Boligen har innvendige vannrør av kobber og avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter.
El-anlegg med nyere automatsikringer i sikringsskapet, men inntakssikring er av eldre type. "Eld-huset"
har underfordeling fra hovedsikringsskapet. Installasjonene har synlig kabelføring. Utenfor låven er det
montert elbillader (ikke funksjonstestet). Brannsikkerhetsutstyr inkluderer røykvarsler samt håndslokkere
på 6 kg og 2 kg.
Tomteforhold
Tomten består av løsmasser og bygningene hviler på en kombinasjon av natursteinsmur, støpt
natursteinsmur og betong (tilbygg). Utvendige vannledninger og avløpsrør er i plast. Offentlig
vannforsyning tilknyttet via private stikkledninger.
